state
Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Вернуться к обычному виду
Муниципальные образования

Памятка для собственников многоквартирных домов о подготовке к отопительному периоду

Состав работ по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимней эксплуатации

     При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период необходимо:
  • устранить неисправности стен, крыш, перекрытий, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
  • привести в технически исправное состояние территории домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
  • обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, исправность пожарных гидрантов.
      Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и органы жилищного надзора. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).
      В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:
  • подготовка и переподготовка кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников;
  • подготовка аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала);
  • подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);
  • в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода.
      При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).
      В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.
      Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.
      Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, включают:
  • утепление оконных и балконных проемов.
  • замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
  • утепление входных дверей в квартиры.
  • утепление чердачных перекрытий.
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
  • изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
  • ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • ремонт печей и кухонных очагов.
  • утепление бойлеров.
  • утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  • консервация поливочных систем.
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  • ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  • поставка доводчиков на входных дверях.
  • ремонт и укрепление входных дверей.
      Собственникам жилых помещений в МКД важно помнить, что главный документ для вхождения в отопительный сезон – паспорт (акт) готовности дома. Акт выдается при выполнении всех вышеперечисленных мероприятий и успешного прохождения проверки районной комиссией по проверке готовности муниципального образования к отопительному периоду.
      Акты (паспорта) готовности к отопительному периоду на территории Удмуртской Республики должны быть подписаны в следующие сроки:
  • для потребителей тепловой энергии – не позднее 15 сентября 2017 года;
  • для теплоснабжающих и теплосетевых организаций – не позднее 1 ноября 2017 года;
  • для муниципального образований в целом – не позднее 15 ноября 2017 года.
      Только своевременно подготовленный многоквартирный дом и вовремя подписанный акт готовности такого дома к отопительному периоду гарантирует безаварийное прохождение отопительного периода.

Возврат к списку